| Getting your Trinity Audio player ready... |
ในการประชุมคณะอนุกรรมการด้านอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย โดยมี จุมพล ชื่นจิตต์ศิริ ประธานอนุกรรมการฯ เป็นประธานในที่ประชุม มีการประชุมวางแผนการดำเนินงานขับเคลื่อน ข้อเสนอ และการติดตามการดำเนินงานที่สำคัญ ดังนี้
ประเด็นแรก การดำเนินงานสำรวจสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยร่วมกับเครือข่ายนักศึกษา เพื่อหาความไม่เป็นธรรมในสัญญาเช่า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย และนำข้อมูลที่ได้ไปพัฒนาข้อเสนอเชิงนโยบาย โดยเน้นไปที่ปัญหา และการนำข้อมูลออกมาจัดระบบเพื่อทำข้อเสนอเชิงนโยบายที่ดูมีน้ำหนัก และมีความน่าเชื่อถือ
ประเด็นที่สอง การจัดทำร่างข้อเสนอถึงอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่องการแก้ไขกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 ออกตามความพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยร่างข้อเสนอจะมีสาระสำคัญคัดค้านการแก้ไขกฎกระทรวงฉบับที่ 33 ซึ่งเสนอให้ปรับเปลี่ยนกฎหมายควบคุมอาคารหลายประเด็น การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญคือลดทอนมาตรฐานความปลอดภัยสำหรับอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ โดยอนุญาตให้สร้างในซอยที่ไม่ได้มาตรฐานความกว้างตามที่กฎหมายกำหนดเต็มพื้นที่ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการเข้าถึงของรถฉุกเฉินและการอพยพผู้คน ข้อเสนอยังคัดค้านการอนุญาตให้ผู้ประกอบการที่มีที่ดินตาบอดสามารถเช่าทางเข้าออกได้โดยมีผลผูกพันสัญญาเช่าตลอดอายุของอาคาร เพราะถือเป็นการลิดรอนสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินเดิม
ประเด็นที่สาม การจัดทำร่างข้อเสนอถึงผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร กรณีการก่อสร้างอาคารสูง และอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ที่เข้าข่ายก่อสร้างผิดกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ข้อ 3 ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยพบอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษที่เข้าข่ายผิดกฎกระทรวงดังกล่าว 13 แห่ง โดยพบว่าอาคาร 13 แห่งนั้น ไม่มีถนน รอบอาคาร 6 เมตร ตามที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ข้อ 3 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และได้ทำข้อเสนอถึงผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ในฐานะเจ้าพนักงานท้องถิ่น ใช้อำนาจตามกฎหมาย เร่งดำเนินการควบคุมอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ในกรุงเทพมหานครทันที โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่เข้าข่าย ผิดกฎกระทรวงฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ข้อ 3 ให้แก้ไขให้ถูกต้องภายใน 30 วัน
นอกจากนี้ยังเรียกร้องให้มีการ ตรวจสอบอาคารอย่างครอบคลุม ทั้งที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและสร้างเสร็จแล้ว โดยร่วมมือกับ องค์กรวิชาชีพด้านการก่อสร้างและสภาองค์กรของผู้บริโภค เพื่อให้มั่นใจว่าการก่อสร้างเป็นไปตาม เจตนารมณ์ของพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งเน้นย้ำถึง ความปลอดภัยของประชาชน ทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้ที่อยู่บริเวณโดยรอบอาคาร
นอกจากนี้ยังมีการวางแผนการดำเนินงาน 3 เดือน โดยจะเน้นไปในประเด็นการวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร(ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4) และประเด็นการเข้าถึงที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย จะแบ่งเป็นการทำข้อเสนอถึงกรมโยธาธิการและผังเมือง และกระทรวงมหาดไทย ถึงขั้นตอนการดำเนินการวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร(ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4) และลงพื้นที่ชุมชนคลองเตยเพื่อออกแบบและวางผังพื้นที่ร่วมกับประชาชนในเขตคลองเตย เพื่อนำไปสู่การขยายผลไปยังเขตอื่นในกรุงเทพมหานครต่อไป และประเด็นค่าน้ำ – ค่าไฟ หอพัก บ้านเช่า ห้องเช่า โดยจะเป็นการขับเคลื่อนร่วมกับหน่วยงานประจำจังหวัดพะเยา และหน่วยงานประจำจังหวัดขอนแก่น ประกอบกับการเก็บข้อมูลกับเครือข่ายนักศึกษา เพื่อผลักดันให้เกิดการผลักดันรูปแบบสัญญาที่เป็นธรรมให้แก่หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
