ข้อเสนอนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย

ในการประชุมคณะอนุกรรมการด้านอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย สภาผู้บริโภค ครั้งที่ 2/2567 เมื่อวันพุธที่ 14 กุมภาพันธ์ 2567 มีผศ.ดร.จุมพล ชื่นจิตต์ศิริ กรรมการนโยบายสภาผู้บริโภค เป็นประธานในที่ประชุม ได้รับทราบผลการจัดเวทีหยุดผังเมืองรวมกรุงเทพ เหนือสิทธิประชาชน เมื่อวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2567 ซึ่งมีตัวแทนของสภาผู้บริโภค มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค หน่วยงานประจำจังหวัดกรุงเทพมหานคร สมาคมอนุรักษ์ศิลปกรรมและสิ่งแวดล้อม (SCONTE) นักวิชาการ และผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4) เข้าร่วมกิจกรรมในครั้งนี้ ทั้งนี้ ความคิดเห็นของผู้เข้าร่วมประชุมที่น่าสนใจ อาทิ กรุงเทพมหานครควรเปิดให้มีการแสดงความเห็นที่หลากหลายมากกว่าที่เป็นอยู่เนื่องจากเวลาการจัดประชุมรับฟังความเห็นค่อนข้างน้อย และประชาชนยังไม่รู้ถึงผลกระทบที่ชัดเจนว่าจะเกิดผลกระทบอย่างไร การจัดรับฟังความคิดเห็นจึงต้องมีรายละเอียดในแต่ละเรื่องของการวางและจัดทำผังเมืองว่าส่วนไหนควรต้องดำเนินการ หรือส่วนไหนต้องอนุรักษ์ไว้ เสนอให้ทดลองทำโมเดลในพื้นที่ กทม. โดยเริ่มจากเขตเดียวก่อน เพื่อให้เกิดภาพร่วมกันกับประชาชนที่อาศัยอยู่ใน กทม. และเป็นการขยายเครือข่ายการทำงาน เพราะในขณะนี้ประชาชนเริ่มทราบแล้วว่าผังเมืองมีปัญหาแต่ยังไม่เห็นทางออกที่ชัดเจนและจะไปต่ออย่างไร สำหรับความเห็นของนักวิชาการและผู้เชี่ยวชาญ…

‘การวางผังเมือง’ เปรียบเสมือนการชี้นำการใช้ประโยชน์พื้นที่กรุงเทพฯ เพื่อให้เมืองเติบโตไปในทิศทางที่ต้องการซึ่งจะส่งผลดีต่อทั้งเรื่องคมนาคม เศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และคุณภาพชีวิตของประชาชนด้วย อย่างไรก็ตาม การปรับเปลี่ยนผังเมืองต้องคำนึงถึงบริบทของสิ่งที่เป็นอยู่ปัจจุบัน และต้องถามความคิดเห็นจากประชาชนที่อาศัยอยู่ในแต่ละพื้นที่ เพื่อให้การผังเมืองนั้น ๆ เหมาะสมและสอดรับกับการใช้ชีวิตของผู้คนอย่างแท้จริง แต่การวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ซึ่งดำเนินการโดยหน่วยงานอย่างกรุงเทพมหานคร (กทม.) กลับพบปัญหาเรื่องการละเลยและลิดรอนสิทธิประชาชน รวมถึงการกระทำบางประการที่ผิดกฎหมาย จนทำให้ประชาชนที่อาศัยอยู่ในหลายเขตของกรุงเทพฯ เลือกที่จะลุกขึ้นมาปกป้องสิทธิของตัวเอง และคัดค้านร่างผังเมืองฉบับดังกล่าว สภาผู้บริโภคชวนมาพูดคุยกับ ปฐมพงศ์ เจียมอุดมสิน ประธานสภาองค์กรผู้บริโภคกรุงเทพมหานคร ผู้ซึ่งติดตามประเด็นเรื่องผังเมือง รวมทั้งการวางและจัดทำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) มาตั้งแต่ต้น ที่จะมาช่วยฉายภาพความเป็นมา จุดเริ่มต้นของปัญหา รวมถึงสาเหตุของการคัดค้านร่างผังเมืองรวมฯ ฉบับนี้ และข้อเสนอแนะ เพื่อปรับปรุงให้คนกรุงเทพฯ มี “ชีวิตดี ๆ ที่ลงตัว” ได้อย่างแท้จริง จุดเริ่มต้นของ ร่างผังเมืองรวมฯ เจ้าปัญหา “ต้องเท้าความก่อนว่าประเทศไทยไม่เคยมีการวางผังเมืองอย่างเ…

“กรุงเทพมหานคร” เมืองที่ครบครันทั้งย่านธุรกิจ การค้า การลงทุน วัฒนธรรม อาหารและสังคมเมือง รวมถึงวิถีชุมชนเอกลักษณ์ไทยที่เสริมเสน่ห์ดึงดูดนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวและคนต่างชาติต้องการเข้ามาอยู่ในมหานครแห่งนี้ และยังติดอันดับ 9 เมืองน่าอยู่อาศัย และน่าทำงานของโลกตามผลการสำรวจของสื่อชุมชนออนไลน์ InterNations เมื่อปลายปี 2566 ในขณะเดียวกันคนกรุงรุ่นใหม่และคนต่างจังหวัดที่เห็นโอกาสทองทางเศรษฐกิจที่ขยายตัวก็มุ่งความต้องการที่อยู่อาศัยกลางกรุงเทพ ทำให้ที่ดินกลางกรุงถีบตัวสูงขึ้นหลายสิบเท่าตัวในระยะเวลาเพียงไม่กี่สิบปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินในย่านธุรกิจและที่ดินสองข้างทางรถไฟฟ้าที่ทำให้การเดินทางในกรุงก้าวข้ามการจราจรที่คับคั่ง ด้วยความต้องการที่อยู่อาศัยบนพื้นที่ที่มีจำกัดนี้เอง ที่ทำให้กรุงเทพมหานครวันนี้เต็มไปด้วยอาคารขนาดใหญ่และตึกสูงมากมายไม่น้อยหน้ามหานครใหญ่ระดับโลกอื่น การก่อสร้างตึกสูงระฟ้าในเขตเมืองย่านใจกลางกรุงจึงขยับรุกคืบเข้าไปในซอยเล็กซอยน้อยที่กระจายอยู่เป็นเส้นเลือดฝอยในกรุงเทพ แต่อีกด้านหนึ่งของการพัฒนาที่ดินด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นการก่อสร้างอาคารสูงบนพื้นที่เล็กๆ เหล่านั้นกลับสร้างปัญหาและความเดือดร้อนให้กับชุมชนในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีทั้งตลาด วัด โรงเรียน และบ้านพักอาศัยที่อยู่สืบทอดกันมาแบบรุ่นต่อรุ่นตามวิถีชีวิตวัฒนธรรมไทยดั้งเดิมแบบครอบครัวใหญ่ภายใต้หลังคาเดียวกัน …